Achat Appartement 4 pièces 76m² DOMANCY 74700
462 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. apptdom
Description du bien
COUP DE COEUR pour ce magnifique duplex de 110 m² au sol dont 76 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une ferme de caractère entièrement rénovée en 2022, sur la commune recherchée de Domancy.
Ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Le 1er niveau offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon de 9 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis à vis. Vous y découvrirez également une agréable suite parentale avec salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, 2 belles chambres mansardées avec dressings intégrés viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bain.
Ce bien dispose également de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’une cave accessible depuis l’extérieur.
Son emplacement est un véritable atout. A seulement 3 min. du lac de Passy, 5 min. de la gare du Fayet, de la télécabine Le Valléen, du centre-ville de Sallanches ou encore 10min des pistes de ski de la princesse (DEMI-QUARTIER), ce bien bénéficie d’un environnement privilégié offrant à la fois proximité des commodités, calme et cadre naturel exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DOMANCY (74700)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
31/03/2021
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990 RUE DE LA CENTRALE 74190 PASSY