Achat Maison 14 pièces 355m² MOULIHERNE 49390
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (409445 € hors honoraires)
9 chambres Jardin
Réf. 37581
Description du bien
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.
La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.
Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble :
- Gîte "Chardonnay" d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m².
- Gîte "Héron" d'environ 78 m² offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.
- Gîte "Hibou" d'environ 78 m² situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m² accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.
Des dépendances complètent la propriété. Un pré non attenant d'environ 3 500 m² est également inclus.
Un bien rare, idéal pour un projet touristique, une activité de gîtes et camping ou un changement de vie au coeur de la campagne angevine.
Ref 37581
Honoraires Charge acquéreur
DPE E (324) GES B (9)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 355 m²
Localisation du bien
MOULIHERNE (49390)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3340 € TTC / an
Non communiqué
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23 rue de L'HOTEL DE VILLE 49250 BEAUFORT EN ANJOU