Achat Maison 7 pièces 170m²
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (384730 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V-1-1403
Description du bien
À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, découvrez une propriété où chaque journée prend des allures de parenthèse.
Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et son aperçu Pyrénées. Un cadre exceptionnel où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des services.
Dès les premiers pas, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où les espaces se répondent avec harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble grâce à une élégante verrière en bois, offrant un lieu de vie aussi chaleureux que convivial.
Pensée pour une famille, la maison dispose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de quatre autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une grande salle de bain. Chacun y trouve son espace, dans un confort absolu.
À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel.
Une magnifique terrasse en bois d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un panorama dont on ne se lasse jamais. Plus bas, la piscine et son pool-house de plus de 50 m², équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée, créent un véritable espace de réception où famille et amis auront toujours plaisir à se retrouver.
Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, une cave et un vaste garage d'environ 120 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où l'élégance des prestations s'associe à un cadre de vie privilégié. Un lieu conçu pour partager de beaux moments, recevoir en toute convivialité et profiter d'un panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour.
Des propriétés de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR