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Réf. FNA3-12461

Achat Maison 5 pièces 210m² GRADIGNAN 33170

787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (748125 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

BEAUSOLEIL. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son extérieur intimiste. Dès l?entrée, vous serez séduits par son bow window ensuite vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. Le séjour, convivial et élégant, s?ouvre naturellement sur l?extérieur et la piscine, offrant un véritable esprit dedans/dehors très recherché. La maison dispose d'une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, d'une autre chambre très charmante et de deux chambres en rez de jardin confortables et idéales pour des chambres d?amis, un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs. Elle propose également deux autres salles d'eau-bains apportant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Une maison coup de c?ur pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant et préservé. Comme un air de vacances!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3070 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 210 m²

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (115 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      115
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
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