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Réf. 14243

Achat Maison 8 pièces 240m² LA BOUILLIE 22240

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (431040 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Patricia DIBONNET - Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres, indépendante, idéalement exposée plein Sud, nichée dans un petit hameau paisible en campagne, à seulement 6.5 kms de la plage ; un cadre de vie rare, alliant tranquilité et proximité du littoral. D'une généreuse surface habitable de 240 m2, cette propriété de caractère offre des volumes spacieux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, un second salon propice à la détente, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, belle suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 WC, arrière-cuisine, chaufferie et atelier. A l'étage : 3 belles chambres dont une salle d'eau privative et un dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. A l'extérieur : une charmante dépendance en pierres comprenant deux garages avec grenier au dessus + une maisonnette indépendante de 18 m2 au sol, idéale pour projet de gîte ou d'accueil. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure, d'environ 3 170 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 240 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA BOUILLIE (22240) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3270 € TTC / an et 4470 € TTC / an
      01/01/2000

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    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

    15 RUE SAINT GERMAIN 22550 MATIGNON

    Appeler l’agence Tél : 02 96 41 22 22
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