Achat Maison 7 pièces 172m² CARCANS 33121
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (449132 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1144
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du lac de Maubuisson et de Carcans-Plage. Nichée au coeur d'un cadre calme et verdoyant, cette demeure d'environ 172 m2 offre un véritable art de vivre alliant confort moderne, luminosité et élégance. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m2, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 80 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct vers l'extérieur. Elle propose également trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m2 issu de l'aménagement de l'ancien garage, idéal pour une chambre, un espace de jeux ou un bureau. La salle de bains familiale, les nombreux rangements, ainsi que les deux WC indépendants viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez le garage attenant, l'abri de jardin, ainsi qu'une terrasse plein sud agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie idéal, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et la proximité des plages et du lac. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
DPE: A (61 kWh/m2.an) - GES: A (2 kgCO2/m2.an)
Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.
www.cadredenvies.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus 470 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000EUR TTC. Prix net vendeur 450 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
CARCANS (33121)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC