Réf. VP113-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
À Arles, dans le quartier recherché de Trinquetaille, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel composé de deux locaux d'activité avec parking, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Le premier local, d'environ 120 m² répartis entre un rez-de-chaussée et un étage, est actuellement loué depuis janvier 2022, garantissant une rentabilité immédiate.
Le second local, d'environ 80 m², situé au 1er étage sans ascenseur, convient parfaitement à une activité de bureaux ou professions libérales.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 31 236 ? HT.
Taxe foncière refacturée aux locataires : 2 004 ? pour l'ensemble.
Idéal investisseur recherchant un actif professionnel avec revenus sécurisés dans un secteur dynamique d'Arles. Pour organiser uen visite, contactez Alexandre LUYAT au O6735II952
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 084 389
RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE