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Réf. MCVMA70000756

Achat Maison 4 pièces 108m² LACANAU 33680

849 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (806978 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette charmante maison entièrement rénovée avec goût idéalement située dans un quartier très calme à 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan.
Erigée sur une belle parcelle de 600m2 environ sur les hauteurs de la cité balnéaire, vous profiterez d'une vue bien dégagée sur les couchers du soleil.
Une vie de rêve aux allures de vacances éternelles vous y attend ...
Vous ferez désormais tout à pied ou à vélo, que ce soit pour profiter de la plage ou pour aller diner dans votre restaurant préféré avec vue imprenable sur l'Océan.
Les volumes particulièrement bien pensés et les nombreux espaces de rangement sur mesure en font une résidence idéale pour une vie de famille au quotidien, venir profiter le week-end ou bénéficier de location saisonnière.
Vous serez séduit par la belle pièce de vie avec cuisine US baignée de lumière grâce à sa double exposition, les trois chambres confortables, la grande pièce d'eau.
Une grande terrasse en bois dont une partie couverte, un cabanon en bois ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cette pépite, prenez rendez-vous !
Dossier complet sur demande.
DPE : C (177) GES : B (6)
Prix honoraires d'agence inclus : 849 450EUR Honoraires d'agenc.e : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur : 809 000EUR.
Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 14 19 07 34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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