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Exclusivité
Réf. 314-LADNIMMO45430

Achat Maison 5 pièces 115m² PALAJA 11570

299 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (284211 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale avec piscine et grand terrain à Palaja


Située sur la commune recherchée de Palaja, cette agréable maison d'environ 115 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose également de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage/buanderie de 17 m² vient compléter l'ensemble.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur réversible ainsi que d'une cheminée.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 288 m² offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces de détente : terrasse ombragée, piscine, cabanon et coin atelier.

Un véritable atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un puits alimenté en eau toute l'année, même en plein été.

Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de Carcassonne et des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 990 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 ? et 1440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Frédéric PINTO DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 494 776

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PALAJA (11570) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (92 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      92
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
      01/01/2023

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