Achat Maison 5 pièces 115m² PALAJA 11570
299 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (284211 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 314-LADNIMMO45430
Description du bien
Maison familiale avec piscine et grand terrain à Palaja
Située sur la commune recherchée de Palaja, cette agréable maison d'environ 115 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose également de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage/buanderie de 17 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur réversible ainsi que d'une cheminée.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 288 m² offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces de détente : terrasse ombragée, piscine, cabanon et coin atelier.
Un véritable atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un puits alimenté en eau toute l'année, même en plein été.
Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de Carcassonne et des commodités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 990 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Frédéric PINTO DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 494 776
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PALAJA (11570)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY