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Réf. MCVMA80000782

Achat Maison 5 pièces 128m² ST AUBIN DE MEDOC 33160

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479040 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Cadre D'Envie vous présente, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison d'environ 128 m2 habitables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 42 m2. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une atmosphère cosy et réconfortante. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain indépendante vient parfaire les prestations de la maison.
Implantée sur une parcelle de 756 m2 exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec une piscine sécurisée par un volet roulant, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente. Un garage, un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour une vie de famille, alliant de beaux volumes intérieurs, des prestations confortables et une agréable qualité de vie extérieure.

DPE: C - GES: B
Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.
www.cadredenvies.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000EUR.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 479 808EUR TTC
Prix net vendeur 19 192EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN DE MEDOC (33160) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 32 99 27 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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