Achat Maison 6 pièces 131m² LES SABLES D OLONNE 85100
894 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (858687 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CAP
Description du bien
À quelques pas de l'océan, au coeur du quartier des Présidents, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers le confort de vie. En rez-de-jardin, les volumes s'expriment avec générosité à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon invite à la détente. Entièrement ouvertes et tournées vers le jardin, les pièces de vie prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Dans leur continuité, une cuisine dinatoire, conviviale et raffinée, se déploie harmonieusement, accompagnée d'une buanderie parfaitement intégrée. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour travailler en toute sérénité. À l'étage, la distribution révèle une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, tandis qu'un second bureau vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud se fait écrin de quiétude, à l'abri des regards, propice aux instants suspendus et aux douces soirées ensoleillées. Rare sur le secteur, la propriété bénéficie de deux vastes garages totalisant près de 50 m2, apportant un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Une adresse confidentielle, où chaque détail participe à une qualité de vie rare, entre élégance, lumière et proximité immédiate de l'océan. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2022
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE