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Exclusivité
Réf. VM276-ELIO10280

Achat Maison 3 pièces 65m² MARCILLY LE HAYER 10290

69 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied lumineuse avec grand terrain et fort potentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, idéals pour partager des moments conviviaux dans un cadre confortable, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'un très grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, un superbe terrain entièrement clôturé entoure entièrement la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant un cadre de vie agréable.

Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable atout et vous permettront de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image.

Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement (potentiel locataire en vu!) !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 ? et 2740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 65 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARCILLY LE HAYER (10290) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (333 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      333
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2740 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ELIO IMMOBILIER

    56 T AVENUE MARECHAL FOCH, 10280 FONTAINE LES GRES

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