Achat Maison 4 pièces 85m² PORT DE LANNE 40300
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1511-OCEANES
Description du bien
Port-de-Lanne ? Maison contemporaine de plain-pied (2023)
Située dans un environnement calme à Port-de-Lanne, nous vous proposons cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, développant une surface habitable de 84,50 m² (100 m² au sol) sur une parcelle de 420 m².
En excellent état intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Espace de vie : Un vaste séjour de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest et d'une vue agréable sur les extérieurs.
Espace nuit : Trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et deux WC (dont un indépendant).
Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin clos, offrant un espace extérieur facile à entretenir.
Prestations et confort :
- Construction récente (2023) aux normes de confort actuelles.
- Système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation.
- Ouvertures performantes en PVC et Aluminium avec double vitrage.
- Ventilation par VMC simple flux.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Stationnement et annexes : La maison dispose d'un garage attenant de 16 m² (1 place intérieure) ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives, vous disposerez également d'une terrasse et d'un abri de jardin sur la terrasse.
Situation & Accessibilité : La commune de Port-de-Lanne offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Peyrehorade et de ses commodités. Idéalement positionné, le bien se trouve à environ 30 minutes de l'agglomération de Dax et à 35 minutes de Bayonne et des portes du Pays Basque.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie de plain-pied.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierres Océanes : Alexandre MARZUOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841101793
RCP 127124335 MMA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORT DE LANNE (40300)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 491 € TTC / an et 665 € TTC / an
01/01/2021
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2328, Avenue du Quartier Neuf 40390 ST MARTIN DE SEIGNANX