Achat Maison 4 pièces 145m² CARRY LE ROUET 13620
730 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (704085 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1869
Description du bien
L'agence PROMOVAL Immobilier est fière de vous présenter,EN EXCLUSIVITE, une opportunité rare sur un secteur prisé de la Côte Bleue. Bienvenue à Carry-le-Rouet, la « Perle de la Côte Bleue », où cette villa traditionnelle de 145 m2 vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.
Un emplacement stratégique et recherché
Le luxe, c'est l'emplacement. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété vous garantit une sérénité totale, loin de l'agitation, tout en offrant un privilège rare : tout faire à pied. En quelques minutes, vous rejoignez les eaux cristallines de la Méditerranée, le port de plaisance, ses terrasses animées et tous les commerces de proximité.
Vivre ici, c'est choisir une commune idéalement connectée : à seulement 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la Gare TGV d'Aix, et à proximité immédiate de Marseille et Martigues.
Une villa pensée pour la convivialité et le bien-être
Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall avec WC invités mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon climatisé s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, véritable salon d'été prêt à accueillir vos plus belles tablées. En contrebas, l'espace piscine vous transporte dans une ambiance 'Zen' et cosy, un jardin parfait pour vos après-midis de détente.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est le coeur battant de la maison. Elle communique avec une buanderie fonctionnelle dotée d'une douche (idéale au retour de plage) et offre un accès direct au garage.
Un espace nuit d'exception
À l'étage, le confort se poursuit :
Suite Parentale: Un espace climatisé avec rangements et une salle de bains complète (baignoire, douche, WC suspendu, double vasque) à l'état irréprochable.
Espace Enfants/Amis : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le potentiel caché : Musique, Jeux et Grands Crus
Le sous-sol réserve une surprise de taille : un espace parfaitement insonorisé, idéal pour créer votre home-cinéma, une salle de musique ou un univers de jeux pour petits et grands. Les amateurs de vin seront comblés par une véritable cave naturelle, garantissant une hygrométrie et une fraîcheur optimales pour vos meilleurs millésimes.
Stationnement et prestations
La propriété dispose d'une cour dallée permettant de stationner plusieurs véhicules via deux portails distincts, complétée par un garage clos. Le tout sur une parcelle de 566 m2 parfaitement entretenue.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre au coeur de Carry-le-Rouet.
Contactez Judith AGOPIAN BESSE au 04.42.45.04.52 pour organiser votre visite privée. L'agence PROMOVAL Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARRY LE ROUET (13620)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023
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2 PLACE DE L HORLOGE 13960 SAUSSET LES PINS