Achat Maison 5 pièces 195m² LAVAUR 81500
460 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (445096 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 374
Description du bien
À moins de 5 minutes de Lavaur, sur la commune d'Ambres, découvrez cette maison construite en 2006 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme.
D'une surface habitable d'environ 194 m2, elle propose au rez-de-chaussée une entrée d'environ 9 m2 desservant un vaste salon lumineux d'environ 50 m2 avec insert bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger d'environ 34 m2.
L'ensemble forme un espace de vie de plus de 90 m2, particulièrement recherché pour sa convivialité et ses volumes.
Ce niveau comprend également, un bureau d'environ 14 m2 pouvant faire office de chambre, un cellier / buanderie d'environ 12 m2, une pièce annexe de rangement et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux chambres d'environ 13 m2, une suite parentale d'environ 25 m2 avec salle d'eau et grand dressing aménagé, une seconde salle d'eau indépendante, un dressing supplémentaire et un 2ème WC indépendant.
La maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m2, offrant un cadre agréable avec piscine 10 x 5 m, plages aménagées et terrasse couverte d'environ 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Plusieurs annexes complètent l'ensemble : appentis, abri voiture et cabanon de jardin.
A retenir :
- Espace de vie exceptionnel de plus de 90 m2
- Terrain arboré de 2 500 m2
- Piscine et terrasse couverte
- Environnement calme
- Dépendances pratiques
- Portail électrique avec visiophone
A noter :
o Chauffage électrique complété par un insert bois
o Assainissement autonome conforme
Maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Lavaur.
Le village d'Ambres dispose de services de proximité à quelques minutes à peine (école, boulangerie). Lavaur offre l'ensemble des commodités : gare, commerces, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et hôpital.
Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96
Ce joli bien vous est proposé au prix de 478 000 EUR (honoraires d'agence de 18 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 460 000EUR)
Référence annonce : 374
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2000
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR