Achat Appartement 2 pièces 54m² NIMES 30000
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 0068
Description du bien
Capitelles Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, de 54,24m2, situé dans le très recherché quartier Administration/ Esplanade-Feuchères à Nîmes (rue Roussy).
Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son cachet et son authenticité, avec notamment de belle hauteur sous plafond, des éléments anciens et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant directement sur un agréable séjour lumineux avec sa cuisine, d'une chambre confortable avec un accès à la mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin nuit ou du rangement. La salle d'eau avec toilette est accessible par la chambre et par le salon. Un espace grenier et une cave complètent le bien.
La vue dégagée sur les toits de Nîmes apporte une belle luminosité dans tout l'appartement.
Les + du bien : cachet de l'ancien, belle cheminée décorative, double vitrage, volets roulants manuels, fibre, petite copropriété de 10 lots principaux, emplacement central à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Des travaux de modernisation sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et révéler tout son potentiel.
Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied à terre qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement et sa surface confortable.
Informations complémentaires :
- Nombre de lots principaux : 10
- Charges annuelles de copropriété : 993,58EUR
- taxe foncière : 1215 EUR
- Certaines photos sont des projections réalisées par IA
- Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.
Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 993 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2145050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1496 € TTC / an et 2024 € TTC / an
01/01/2023
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9 Avenue Franklin Roosevelt 30000 NIMES