Achat Maison 4 pièces 107m² ALLONZIER LA CAILLE 74350
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon
Réf. 87052582
Description du bien
À seulement quelques minutes d'Annecy et des accès vers Genève, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1850, situé dans un environnement calme et champêtre.
La maison développe actuellement 107 m² habitables sur deux niveaux et comprenant trois chambres. Elle est complétée par de nombreuses annexes (grange, grenier et caves), offrant un fort potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du PLU. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
La propriété bénéficie également d'un puits, d'un terrain piscinable (conditions PLU), ainsi que d'un terrain agricole attenant de 4 410 m², complété par une parcelle boisée.
La maison n'est pas habitable en l'état actuel et nécessite une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, assainissement, reprise des planchers, traitement des bois et remise en état générale. La toiture est partiellement recouverte de tuiles en amiante, en bon état, et une fissure de façade non structurelle est à reprendre.
Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux passionnés de vieilles pierres et aux porteurs de projets souhaitant redonner...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
ALLONZIER LA CAILLE (74350)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (567 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info5672323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5530 € TTC / an et 7500 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE