Achat Maison 4 pièces 66m² NOTRE DAME DE SANILHAC 24660
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI159131
Description du bien
À vendre : Maison de ville T4 lumineuse (66 m²) à Sanilhac, avec jardin privatif et garage. - À VENDRE : Charmante maison de ville T4 située dans le paisible quartier de Saint Georges, aux portes de Périgueux. Ce bien, construit en pierre, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Avec une surface habitable de 66 m² répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour lumineux, agrémenté d'une véranda, vous offre un accès direct à un jardin clos et privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute intimité.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'au dernier étage, une troisième chambre vous attend, offrant ainsi un espace idéal pour les enfants ou un bureau. La maison dispose également d'un garage, avec un stationnement pratique juste en face, facilitant votre quotidien.
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à créer une atmosphère calme et agréable.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des écoles et même une pharmacie à moins de 500 mètres. Ce bien rare combine le charme de la ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau cocon !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 et 1 058 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOTRE DAME DE SANILHAC (24660)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1062121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 782 € TTC / an et 1058 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX