Exclusivité
Réf. 130
Description du bien
Situé en plein c?ur de Mulhouse, au sein d?une copropriété atypique au caractère affirmé, ce local commercial développe une surface généreuse et fonctionnelle, prolongée par une terrasse privative. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien immobilier aux normes PMR bénéficie d?un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une activité libérale ou tertiaire recherchant visibilité et confort. Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent l?ensemble.
L?agencement intérieur a été pensé pour allier efficacité et qualité d?accueil. L?entrée s?ouvre sur un espace réception avec salle d?attente, propice à instaurer une atmosphère professionnelle et rassurante. Trois pièces indépendantes structurent ensuite le plateau, offrant des volumes adaptables selon les besoins : bureaux, cabinets de consultation, salle de soins ou espaces de travail collaboratif. La luminosité naturelle souligne les lignes contemporaines et met en valeur la distribution fluide des espaces. Une cuisine indépendante permet d?aménager un véritable espace de pause, tandis qu?une salle d?eau complète le confort quotidien. L?ensemble compose un local professionnel prêt à l?usage, parfaitement adapté à une installation immédiate, tout en laissant place à une réinterprétation des volumes selon le projet envisagé.
À l?extérieur, la terrasse constitue un atout rare en centre-ville. Elle offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant être aménagé en lieu de détente ou en espace d?accueil complémentaire aux beaux jours. La cave assure un stockage fonctionnel, et la place de stationnement sécurisée en sous-sol représente un avantage indéniable pour une activité recevant du public. L?environnement immédiat participe pleinement à l?attractivité du bien : commerces, services, transports en commun et parkings publics se trouvent à proximité, garantissant accessibilité et dynamisme au quotidien.
Ce local commercial à vendre à Mulhouse se distingue par sa luminosité, sa configuration modulable et son emplacement central. Un bien singulier, conjuguant fonctionnalité et élégance discrète, idéal pour inscrire une activité professionnelle dans un cadre à la fois atypique et valorisant.
Commerces à 5 min à pied
Écoles à 10 min à pied
Transports à 5 min à pied
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 77 m²
- Surface utile : 77 m²
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
B (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info681515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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11 rue Jean-Jacques Henner 68130 ALTKIRCH