Local commercial - 350m² - MACHECOUL ST MEME
Réf. 44_8117
Description du bien
IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ACQUÉRIR ? FUTUR SIÈGE D'ENTREPRISE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT
Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier mixte libre d'occupation d'environ 350 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
Cet actif offre un fort potentiel de repositionnement pour accueillir le siège d'une entreprise, des bureaux avec showroom, une activité de services, une profession libérale ou une activité artisanale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.
L'ensemble comprend une partie professionnelle développant environ 150 m² complétée par des surfaces annexes et un logement indépendant de type T3 d'environ 70 m² pouvant être conservé à usage privatif ou générer un revenu locatif complémentaire.
Une opportunité rare permettant de combiner développement d'activité, valorisation patrimoniale et maîtrise des coûts immobiliers au sein d'un même investissement.
Prix de vente : 260 000 Euros Net Vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 350 m²
Consommation énergétique
-
F (479 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info479 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES