Achat Appartement 2 pièces 50m² LOGNES 77185
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 453005MERB
Description du bien
Appartement 2 pièces ? 50 m² + terrasse 6 m² + place de stationnement en sous-sol
OPPORTUNITÉ A SAISIR ? A PERSONNALISER ENTIÈREMENT SELON VOS GOÛTS
Située au coeur du Parc du Segrais, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A de Torcy, cette opportunité rare s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans compromis.
Description :
- Terrasse privative
- Salon/séjour 20m2
- Chambre 10m2
- Cuisine séparée 8m2
- Salle de bains 5 m2
- Entrée avec placard 5 m2
- 2ème étage avec ascenseur
- DPE D
- place de parking en sous-sol
Le bien est vendu libre de tout occupant, dans son jus, offrant une totale liberté pour une rénovation sur mesure? laissez parler votre créativité !
EMPLACEMENT IDÉAL tout à pied :
Gare RER A Torcy : à moins de 10 min à pied ? Paris Châtelet en 30 min
Ecoles, collège du Segrais, lycée Jean Moulin
Cabinet médical
Commerces et supermarchés à proximité immédiate
Parc du Segrais
Lignes de bus
POURQUOI C'EST UNE BONNE AFFAIRE ?
Une rénovation bien conduite permet de revaloriser immédiatement le bien. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif.
Le logement est chauffé via le réseau de chaleur urbain de Marne-la-Vallée. Fenêtres en double vitrage bois.
Prix de vente : 147 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE D/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 740 euros et 1 060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453005MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.
Charges annuelles : 2800 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LOGNES (77185)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info18688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU