Achat Maison 4 pièces 134m² NIEUL SUR MER 17137
474 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. K2U2-VYM-7JO
Description du bien
À Nieul-sur-Mer, en plein coeur du centre-ville historique, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 134m² habitable (150m² au sol), pleine de charme, située à deux pas des écoles, des commerces, et bordée par un superbe parc.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC, et un garage de 35m².
À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une grande mezzanine offre un espace bureau.
Cette suite de 40m² + l'espace en mezzanine de 20m² au sol possèdent un accès indépendant permettant une activité annexe ou du locatif éventuellement.
Vous profiterez d'un beau jardin arboré, à l'abri des regards, avec un abri de jardin. Un cadre verdoyant, idéalement situé, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Toiture récente - Terrain piscinable sous réserve d'obtenir une autorisation d'urbanisme.
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Référence agence : 4353
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIEUL SUR MER (17137)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3396 € TTC / an
Non communiqué
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45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE