Achat Appartement 4 pièces 86m² CHELLES 77500
221 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. GB161-902
Description du bien
Exlusivité HABITAT L'IMMOBILIER- Découvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence calme, à seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare. Ce bien de 4 pièces de plus de 85 m² habitables, se compose de : entrée avec rangements, séjour double spacieux donnant sur un balcon, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine récente, une salle d'eau, WC séparé, un balcon exposé sud et une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un parking collectif fermé. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Un ravalement et une isolation des immeubles sont votés et payés (les débuts des travaux sont prévus en 2026). Emplacement idéal : Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et d'un parc. Chelles Actuellement desservi par deux lignes de train reliant Paris à la Gare de l'Est et à la Gare Saint-Lazare. De plus, la future Ligne 16 du Grand Paris, prévue pour 2028, viendra renforcer l'accessibilité vers la capitale et ses environs. Située à seulement 18 km des portes de Paris, Chelles est une ville dynamique, proche des bords de Marne, offrant un cadre de vie attrayant et convivial. La copropriété se compose de 641 lots (dont 244 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les provisions de charges annuelles avant travaux s'élèvent à 4121.04 € par an (soit 343.42 € par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 641
- Quote part charges courantes : 4121 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHELLES (77500)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2242828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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53 RUE GAMBETTA 77500 CHELLES