Achat Maison 6 pièces 133m² CAEN 14000
609 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
Exclusivité
Réf. 7710606
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2
Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille."
Les points forts de ce bien :
- Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue
- Au pied de tous commerces
- Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse
- Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen
- Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets
Année de construction : 1930
Cette maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 chambre (utilisée en vestibule)
- 1 WC
Au premier étage
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 pièce dressing
- 1 buanderie
- 1 WC
Au deuxième étage
- 1 grande pièce sous-combles
Annexe :
- 1 grande cave
Huisseries : double vitrage pvc et bois
Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée
DPE : C (174) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros
Taxe foncière : 2 310 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 609 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN