Achat Maison 3 pièces 46m² DRANCY 93700
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM28477
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, cette charmante maison de 46 m² idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à Drancy. Agencée avec attention, elle offre une entrée indépendante, une cuisine fermée qui donne sur un joli séjour, deux chambres parfaitement exploitables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Atout rare : une terrasse privative pour profiter des beaux jours et agrandir naturellement l'espace de vie.
Toiture neuve (garantie décennale), isolation intérieure et extérieure (2020); léger rafraichissement à prévoir à l'intérieur. Comble pour stockage.
Cette maison séduit par son potentiel immédiat et sa configuration pratique pour une vie de famille compacte ou pour une colocation ciblée. Située dans un secteur résidentiel recherché de Drancy, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, écoles et espaces verts -- l'emplacement facilite les trajets quotidiens grâce à la proximité de l'autoroute (2' de l'A86) et une bonne desserte en transports en commun et gares à quelques minutes à pied (Gare du Bourget RER B), simplifiant vos déplacements vers la capitale. Faible charge mensuelle de copropriété : 16 € / mois. Taxe foncière annuelle : 825 €. Mandat exclusif Liberkeys -- frais d'agence à la charge du vendeur.
Résumé technique : maison 46 m², terrasse, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Opportunité à visiter sans tarder pour qui souhaite conjuguer emplacement pratique, budget contenu et fort potentiel de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas au 07.62.66.62.09, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM28477. Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 192 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09