Achat Appartement 2 pièces 46m² NIMES 30900
155 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA4494-TISSOT2
Description du bien
NÎMES ? T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE FERMÉ ? 7 COLLINES
Tissot Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 46 m² situé au 3? et avant dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2010.
Le bien est composé d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour climatisé, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout majeur de cet appartement : sa superbe terrasse de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En bon état général, le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, et de la climatisation réversible.
Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Idéal pour un 1er achat, un pied à terre à Nîmes, ou pour un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 583 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 583
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2021
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55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES