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Exclusivité
Réf. SD4936-KWFR

Achat Maison 6 pièces 155m² ARMENTIERES 59280

370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à deux pas du centre-ville d'Armentières et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette superbe maison /loft de 155 m² habitables offrant des prestations exceptionnelles et de superbes volumes, créer en 2016
Dès le rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace : une spectaculaire pièce de vie lumineuse de 91 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte sous une magnifique verrière de style industriel.
Un espace de vie unique, parfait pour recevoir, baigné de lumière naturelle et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, esprit cosy garanti!
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, Au rez de chaussée: une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un espace dressing aménagé.
Pour couronner le tout, un garage privé vient compléter ce bien !
Rare sur le secteur
Les points forts :
Luminosité exceptionnelle et volumes hors normes (séjour de 91 m² !).
Consommation maîtrisée : Classe Énergétique C (DPE performant).
Extérieur agréable : Terrasse et jardin bien exposés.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et à 15 min de la gare.
Une opportunité rare sur Armentières, aucun travail de gros oeuvre à prévoir.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828283069

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARMENTIERES (59280) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1177 € TTC / an et 1593 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0698005677
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