Achat Maison 4 pièces 109m² MARCQ EN BAROEUL 59700
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (334412 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. JFL4879-KWFR
Description du bien
Découvrez cette maison mitoyenne d'exception aux allours de conte de fées, nichée dans un écrin de verdure. Imaginez franchir le seuil de cette demeure d'époque 1930, où chaque détail raconte une histoire, et où le charme de l'ancien se marie à la modernité avec élégance. Cette maison mitoyenne aux deux côtés ouverts vous accueille dans un cadre où la lumière danse à travers les grandes baies vitrées en bois et PVC, alliant authenticité et performance énergétique grâce au double vitrage. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 33m², baigné de soleil, s'ouvre sur le jardin de 35m², idéal pour des repas en famille ou des soirées entre amis sous les étoiles. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un chef-d'oeuvre d'ergonomie et de style, prête à accueillir vos plus belles recettes. Deux salles de bain lumineuses complètent cet étage, l'une avec une douche moderne, l'autre avec une baignoire pour des moments de détente bien mérités. À l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits réparatrices, dont une suite parentale pour une intimité préservée. Chaque pièce est un havre de paix, où les poutres apparentes et les murs en pierre rappellent le caractère authentique de cette demeure. En sous-sol, une cave de 15m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos trésors ou abriter vos hobbies, tandis que le jardin de 35m², clos et arboré, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos fleurs ou organiser des barbecues entre voisins. Le terrain de 120m², entièrement clos, vous garantit une intimité totale et une sécurité pour vos enfants et vos animaux. Les atouts majeurs de cette propriété : - Un cadre de vie idyllique : maison mitoyenne aux deux côtés ouverts, alliant charme de l'ancien et modernité - Un espace de vie généreux : 115m² de surface habitable, dont un séjour de 33m² et trois chambres spacieuses - Une cuisine équipée pour des moments culinaires inoubliables - Deux salles de bain pour plus de confort au quotidien - Un jardin clos de 35m² et un terrain de 120m² pour des instants de détente en plein air - Une cave de 15m² pour ranger ou abriter vos passions - Un chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Une ossature solide : maison construite en 1930, alliant robustesse et caractère - Une assainissement individuel pour une gestion autonome des eaux usées Venez vous laisser séduire par cette demeure, où chaque recoin respire l'histoire et où chaque saison apporte son lot de magie. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un investissement locatif rentable ou d'un projet de rénovation ambitieux, cette maison est une pépite rare à ne pas manquer. Ne laissez pas filer cette opportunité : contactez dès aujourd'hui les agents de KW AVINA pour une visite privée et laissez-vous emporter par le charme de cette maison mitoyenne d'exception. KW AVINA - Votre partenaire immobilier de confiance Tél : [Numéro de téléphone] Email : [Adresse email]
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Jean-François LEFEBVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
MARCQ EN BAROEUL (59700)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES