Achat Appartement 4 pièces 79m² CLERMONT FERRAND 63100
169 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9474-CHANTURGUE
Description du bien
Situé dans le secteur très apprécié des 4 Routes / les Beaumes, à la frontière immédiate de Chamalières, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 au sein d'une résidence entretenue et entourée de verdure.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché avec un accès rapide à toutes les commodités :
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et supermarchés accessibles en quelques minutes
Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes
Proximité immédiate du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand
Nombreux établissements scolaires à proximité : École Élémentaire Montjoly...
Un appartement idéal pour une résidence principale de qualité dans un secteur recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 463 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 3463 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (413 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4131313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND