Réf. MF - 4937-KWFR
Description du bien
Immeuble de rapport comprenant 3 lots dans le quartier de la justice à Lys Lez Lannoy.
L'immeuble se compose :
- RDC : un local commercial loué par une entreprise depuis 4 ans ( loué 1017,85?)
- RDC : un studio avec mezzanine de 60m2 carrez avec un accès jardin de 80m2 et une place de parking adjacente et couverte, le tout est loué 627? (locataire en place avant les années 2000)
-Au 1er étage un T4 de 80m2 loué 750? depuis 2 ans
Informations complémentaires :
-Diagnostic des 3 logements : Vierge (consommation non exploitable -D/B -D/B
-Locataire déjà en place loyer perçu 2394,85?
-Rentabilité avec loyer actuel : 9,61%BRUT avec un cash flow de 120? (financement 100% prix d'achat sur 20 ans)
-Taxe foncière 3115?
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1940.00 et 2690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T 938181161
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LYS LEZ LANNOY (59390)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2026
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES