Achat Maison 7 pièces 162m² ST JEOIRE 74490
440 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 124
Description du bien
Charme et beaucoup de potentiel pour cette propriété située sur la commune de Saint Jeoire, à proximité de toutes les commodités ; proche de la frontière Genevoise et à deux pas des stations de ski.
Une opportunité rare mêlant charme, volume et valorisation foncière.
Édifiée sur trois niveaux, la maison offre plus de 170 m² de surface utile et bénéficie d?un terrain de 2249 m², permettant d?envisager une division parcellaire pour détacher un lot à bâtir.
Concernant la partie habitation existante, le rez-de-chaussée comprend une entrée sur la pièce de vie qui se compose d'une grande cuisine ouverte, dûment équipée et aménagée, d'une salle à manger et d'un salon.
Un dégagement avec placard mural dessert une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un wc.
L'étage bénéficie de trois spacieuses chambres avec rangements intégrés dont une avec un accès au grenier, d'une salle de bain et d'un espace bureau avec wc.
Attenante à la maison, une spacieuse véranda équipée d'un poêle à bois, d'environ 30 m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin.
Une terrasse avec cuisine d'été complète cet espace extérieur.
Le sous-sol comprend un garage de plus de 40 m², une cave ainsi qu'une chaufferie.
Propriété entièrement délimitée et clôturée,
Accès, cour et stationnements privatifs,
Terrasse avec cuisine d'été,
Jardin avec espaces verts attenants,
Spacieuse maison en très bon état en partie rénovée,
4 chambres, 1 bureau, 1 sous-sol, 1 véranda...
Panneaux solaires dédiés à la revente,
Division parcellaire envisageable.
Cette propriété se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel de développement ; idéal pour habiter et/ou investir.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEOIRE (74490)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3759595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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353, avenue du Léman Immeuble Le Verré 74890 BONS EN CHABLAIS