Achat Maison 6 pièces 125m² ST JEAN D ILLAC 33127
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (523911 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JSVMA90000914
Description du bien
Saint-Jean-d'Illac - Maison familiale de plain-pied en parfait état - Jardin sans vis-à-vis - Double garage - DPE A
L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles du centre-ville, une charmante maison non mitoyenne d'environ 125 m2 en parfait état. Située au fond d'une impasse, au calme sur une parcelle arborée de 1 000 m2, elle profite d'un joli jardin piscinable sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.
Une terrasse IPÉ de 2025 fait tout le tour de la maison, accompagnée d'une pergola bio-climatique.
Dans cet environnement privilégié vous profiterez également d'un double garage de plus de 45 m2 et de 2 places de stationnement devant la maison.
Presque exclusivement de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec sa cuisine moderne toute équipée, une cheminée à insert et l'accès à une mezzanine aux multiples possibilités en fonction de vos besoins.
Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC et espace buanderie et des WC séparés.
La maison est économe et confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, sa cheminée et la qualité de son isolation.
DPE A GES A
Maison et jardin très bien entretenus, pas de travaux à prévoir.
Proche GARES TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette.
Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout son charme.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC.
Prix net vendeur : 525 000EUR.
Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN D ILLAC (33127)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC