Achat Maison 6 pièces 165m² CHAMBERET 19370
226 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 302217
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE: Superbe maison de campagne en pierres avec vue dégagée et jardin arboré proche du village de Chamberet.
Au c?ur d?un environnement campagne paisible et verdoyant, sans nuisance, découvrez cette authentique maison en pierres exposée plein sud, pleine de charme et de caractère, offrant environ 169 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et ensoleillé de 2777 m².
La propriété bénéficie d?une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et d?un extérieur particulièrement agréable à vivre, avec arbres fruitiers, espaces de détente et un authentique four à pain indépendant, véritable témoin du patrimoine corrézien.
La maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux authentiques et ses beaux volumes. Les murs en pierres apparentes, les poutres et la cheminée créent une ambiance conviviale et confortable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de vacances.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, puis une superbe pièce de vie d?environ 57 m² avec cheminée en pierres équipée d? un poêle à bois, ouverte sur une cuisine récente entièrement refaite avec goût. L?espace salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s?ouvre directement sur le jardin et la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de l?exposition plein sud.
Ce niveau offre également un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque, une belle chambre avec vue imprenable sur la campagne, une grande salle d?eau avec baignoire et douche, une remise/buanderie, une cave ainsi qu?un local chaufferie.
À l?étage, une agréable pièce mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu?un WC indépendant.
La maison est très agréable à vivre au quotidien grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort. Le chauffage par chaudière à pellets, installé récemment, apporte une solution économique et performante.
Une propriété authentique et pleine de charme, dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Chamberet. N?hésitez à demander notre visite virtuelle.
Réf. 1825 T
Prix : 226 800 ? *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 210 000 ?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3300 ? et 4510 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMBERET (19370)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 4510 € TTC / an
Non communiqué
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4, Place de la République 19260 TREIGNAC