Exclusivité
Réf. 10084AG
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS – Immeuble de rapport entièrement loué en plein cœur de Montauban-de-Bretagne
Investissez dans un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés !
Situé en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 255 m² et constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant l'absence de vacance locative et des loyers perçus dès l'acquisition.
L'immeuble se compose de :
- un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué ;
- un appartement de type 3 et un studio au premier étage, tous deux occupés ;
- deux appartements de type T1 bis au deuxième étage, également loués.
Cette répartition des lots assure une diversification locative équilibrée, limitant le risque et favorisant la pérennité de votre investissement.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, son occupation à 100 % et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.
Une exclusivité Blot Immobilier à découvrir sans tarder.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 10084AG
* Au prix de 493 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 255 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info18099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU