Achat Maison 6 pièces 170m² LA TESTE DE BUCH 33260
949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (902861 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA16-4621
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH. Située sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité immédiate du Port, de la Gare et des commerces, cette superbe maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au c?ur du très recherché quartier des Bordes.
La maison se développe de plain pied sur plus de 170 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d?une triple exposition, composée d?un salon-séjour spacieux avec cheminée contemporaine et d?une grande cuisine ouverte avec plafond cathédrale. Véritable c?ur de la maison, cet espace convivial dispose d?un large comptoir idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et confortable.
L?espace nuit s?organise intelligemment autour de deux ailes distinctes. La première propose une superbe suite parentale d?environ 42 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, comprenant bureau, chambre, dressing, dégagement, salle d?eau avec douche à l?italienne et WC séparé.
La seconde aile accueille un espace vestiaire d'entrée parfaitement aménagé avec WC de courtoisie, plus loin, un grand dressing, une salle de bains avec douche ainsi que trois chambres supplémentaires aux beaux volumes.
Fonctionnelle et parfaitement pensée, la maison dispose également d?un cellier attenant à la cuisine avec accès direct à un garage double de 35 m² bénéficiant d?une vaste rochelle de stockage.
À l?extérieur, vous profiterez d?un magnifique jardin clos paysagé de plus de 1200 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie privilégié, calme, ne souffrant d'aucun vis-à-vis.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour établir votre résidence principale ou secondaire sur le Bassin d?Arcachon.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (138 kgCO2/m².an)
Plus d'info138138138 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH