Achat Maison 4 pièces 166m²
316 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (299093 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11225
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
À la sortie de Challans, en direction du littoral vendéen, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sur un vaste terrain de plus de 3400 m² .
Cette propriété rare se compose d'une ancienne grange réhabilitée en 1981, développant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m², véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et l'esprit authentique du lieu confèrent à cette habitation un charme unique.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un ancien laboratoire photo pouvant accueillir un espace de travail, un atelier d'artiste, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs, ainsi que de deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un préau d'environ 20 m² relie harmonieusement la grange à une ancienne habitation indépendante composée de deux pièces de 52 m² et 28 m². Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités selon les projets : extension de l'habitation principale, maison d'amis, activité professionnelle, atelier, espace de réception ou projet familial.
Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du bien. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et dégagé, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à proximité de Challans et des axes menant vers la côte vendéenne.
Un double garage de 42 m² vient compléter les prestations et apporte un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.
Cette propriété à Challans séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, aux volumes exceptionnels et au potentiel important, dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. ( vidéo de présentation sur demande )
Réf : 11225.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (273 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2737878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6210 € TTC / an et 8410 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS