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Exclusivité
Réf. VA2404-SCHUSSCHAMONIX74400

Achat Appartement 2 pièces 32m² CHAMONIX MONT BLANC 74400

265 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon

Description du bien

Dans le centre d'Argentière, très bel appartement traversant de type 2 pièces, bénéficiant d'une jolie vue sur le glacier d'Argentière.
Au 1er étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un espace nuit en exposition Ouest, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée. Vous profiterez également d'un balcon en exposition Est offrant une vue exceptionnelle sur le glacier d'Argentière. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du village, de la gare ferroviaire et d'un arrêt de bus, permettant de tout faire à pied et de se passer de la voiture au quotidien.
À seulement 5 minutes à pied des pistes de ski des Grands Montets et de départs de randonnées. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 18
  • Quote part charges courantes : 820 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHAMONIX MONT BLANC (74400) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 668 € TTC / an et 904 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE SCHUSS IMMOBILIER SAS

21 ET 31 ROUTE DU VILLAGE ARGENTIERE 74400 CHAMONIX MONT BLANC

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