Achat Maison 6 pièces 200m² LA CIOTAT 13600
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MAISON PIA
Description du bien
À VENDRE | La Ciotat | Villa | 3 chambres | Piscine | 3 000m2 de terrain paysagé
Une villa pensée comme un refuge, entre sérénité absolue et art de vivre méditerranéen.
À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié de La Ciotat, cette propriété au charme contemporain s'inscrit sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m2, où le calme et la végétation composent un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du littoral et des adresses emblématiques.
Nichée dans son écrin de verdure, la villa révèle une atmosphère douce, presque suspendue.
Sur un premier niveau développant 158 m2 habitables de plain-pied, elle s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle et prolongée dans une parfaite continuité par une vaste terrasse tournée vers la mer, que l'on devine en toile de fond.
La cuisine, élégamment intégrée, allie lignes épurées et convivialité, dans un esprit contemporain aux accents méditerranéens.
L'espace nuit accueille trois chambres pensées comme de confortables suites intimistes. La suite principale dispose de sa salle d'eau et de son dressing. Les deux autres chambres, bénéficiant également de rangements sur mesure, partagent une seconde salle d'eau.
En rez-de-jardin, un vaste volume entièrement isolé se déploie sur toute l'emprise de la maison et de la terrasse. Aujourd'hui partiellement aménagé avec une salle de sport et sa salle d'eau et un espace de rangement, il laisse place à de multiples projections : chambres supplémentaires, espace de vie autonome, lieu de travail, salle de projection ou refuge dédié au bien-être.
À l'extérieur, le jardin compose avec justesse les essences et les volumes.
La piscine au sel de 9 x 4,5 m, entièrement couvrable et découvrable et accompagnée de son pool house, s'intègre harmonieusement dans cet environnement, pensé pour profiter pleinement de chaque instant en toute saison, dans une atmosphère confidentielle et raffinée.
Un permis de construire, déjà purgé, ouvre enfin la voie à une surélévation du séjour. Environ 30 m2 supplémentaires, prolongés par une terrasse, viendraient alors révéler une vue mer pleinement assumée.
Une propriété aux prestations soignées, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement, pour celles et ceux qui recherchent un lieu emprunt de sérénité.
Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement afin d'aider à se projeter dans les volumes du bien.Visuels non contractuels.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08