Achat Maison 4 pièces 69m² ST MALO DE BEIGNON 56380
137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (129532 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3285
Description du bien
LE CALME DE LA NATURE, LA PROXIMITÉ DE L'ÉTANG ET TOUTES LES COMMODITÉS À 2 KM
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant une vie de plain-pied, idéalement située en périphérie du bourg de Saint-Malo-de-Beignon. Nichée dans un cadre bucolique à deux pas du magnifique étang de Saint-Malo-de-Beignon, cette propriété se trouve à seulement 2 kilomètres de Guer-Bellevue et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, professionnels de santé, pharmacies et écoles).
Un Intérieur Fonctionnel avec Vie de Plain-Pied
La maison propose une distribution de plain-pied confortable et bien pensée :
Le Rez-de-Chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et d'une salle de bains et avec un WC.
Les Espaces de Stockage (Sous-sol & Combles) :
À l'étage : Un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Au sous-sol : Une cave, idéale pour la conservation.
Un Magnifique Terrain clos et Constructible d'environ 1 926 m2
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son grand terrain d'environ 1 926 m2 entièrement constructible. Ce vaste espace arboré offre de multiples possibilités : agrandissement de la maison, création d'un grand potager, construction d'une dépendance ou projet de division parcellaire.
La présence d'un puits sur la parcelle est un atout majeur pour l'entretien de votre futur jardin.
Caractéristiques Techniques : Chauffage : Radiateurs électriques complétés par la cheminée. Eau : Présence d'un puits sur le terrain. Assainissement : Maison idéalement raccordée au tout-à-l'égout.
UNE PROPRIÉTÉ AU BEAU POTENTIEL DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
ST MALO DE BEIGNON (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2791111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND