Réf. 896
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ VICHY CENTRE
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vichy, du marché couvert, de la gare SNCF et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché vichyssois.
Développant environ 450 m2 de surface totale répartis sur un rez-de-chaussée et quatre niveaux, l'ensemble est intégralement loué et génère des revenus immédiats dès l'acquisition.
L'immeuble se compose de 8 lots:
o 3 appartements de type T2
o 3 appartements de type T3
o 2 locaux commerciaux
L'ensemble est détenu en monopropriété et a fait l'objet d'une rénovation complète. Les logements ont été entièrement modernisés avec des prestations de qualité :
* cuisines aménagées et équipées
* salles d'eau rénovées avec douches
* peintures et plafonds refaits
* menuiseries PVC double vitrage
* façade rénovée
* parties communes en excellent état
Aucun travaux n'est à prévoir.
L'immeuble est actuellement occupé par des locataires particulièrement stables. Tous les logements et commerces sont loués, sans vacance locative. Aucun impayé n'est en cours et le dernier locataire installé occupe les lieux depuis plus de 5 ans.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 550 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2615656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY