Achat Maison 5 pièces 113m² LA ROCHE SUR FORON 74800
630 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 53
Description du bien
Ce Chalet 5 pièces de 113 m2 habitable construit en 2020, sur un terrain de 605m2 est un vrai havre de sérénité, niché dans un écrin de verdure, Il allie confort et douceur de vivre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans compromis sur la modernité:
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une sensation d'espace agréable et conviviale. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle dotée d'un cellier.attenant. L'ensemble donne directement accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et la possibilité d'aménager une 4e chambre selon les besoins. Il y a également une grande salle-de-bains qui offre une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse du lieu. Les 12 m2 de panneaux solaires constituent un véritable atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant. Le spa de nage de 2024 offre un véritable espace de détente privé dans un environnement calme et intimiste. Les trois terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée, avec une vue sur les montagnes.
Située sur les hauteurs de à La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette propriété permet également un accès rapide aux axes Annecy / Genève / Chamonix. Le ramassage scolaire à proximité facilite le quotidien des familles.
Ce chalet séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, sans travaux, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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88 AVENUE JEAN JAURES 74800 LA ROCHE SUR FORON