Achat Appartement 2 pièces 61m² METZ 57000
199 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. SVAP10000007
Description du bien
ANCIEN APPARTEMENT T3 reconfiguré en T2 DE CHARME 61 M2 HYPER-CENTRE METZ
Situé en plein coeur de Metz, dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m2 alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet préservé. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée pleine de caractère, offre un cadre de vie élégant et convivial.
La grande cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, a été pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre avec dressing intégré, offrant un espace confortable et optimisé.
La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, complète harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations.
Un bien rare en hyper-centre de Metz, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Spécial investisseur, l'appartement est actuellement proposé en location meublée touristique par l'intermédiaire d'une conciergerie.
Appartement présenté par SIXTY IMMO.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobiliere conncerne 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.11EUR par mois (soit 745.32 EUR annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 et 1800 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BISCEGLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) Agent commercial immobilier indépendant EI. RSAC Metz no 521 978 171 RC pro Allianz iard, agent commercial de la SAS SIXTY IMMO au capital de 1000 euros SIRET : 99378219200013 Titulaire de la carte professionnelle noCPI57012026000000003délivrée par la CCI de la Moselle. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SIXTY IMMO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
METZ (57000)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE DU PONT DES MORTS 57000 METZ