Achat Maison 7 pièces 198m² ST AMBROIX 30500
199 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 445389SHARSFES
Description du bien
A 10 minutes de Saint-Ambroix et de ses commerces, Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants avec chacun avec son compteur d'eau et d'électricité. idéal pour un projet familial , un investissement locatif ou pied à terre pour les vacances
Au Rdc : T4 composé d'une Terrasse ornée d'une jolie verrière permettant une utilisation tout au long de l'année, une Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, Salle d'eau, WC indépendant et Cellier
A l'étage (accès indépendant) : T3 avec cuisine aménagée et équipée, Séjour lumineux grâce à sa terrasse, 2 grandes chambres, Salle de bain, WC indépendant et Espaces de rangement
Les + :
Immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres permettant une grande zone de stockage ou salle de jeux , de sport ou de cinéma
Environnement calme et agréable
A proximité de la vallée de la Cèze et de ses coins baignades
Idéal pour :
Une famille souhaitant indépendance et confort
Un investisseur recherchant une double rentabilité en location saisonnière
Ou pied à terre familial pour les vacances
PRIX DE VENTE :199 500 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU