Réf. UF-A45164RPD37
Description du bien
A45164RPD37 - Au coeur d'Azay-le-Rideau, à 50 m des commerces et 15 min de la gare SNCF, immeuble en pierre du XVIe siècle, composé de 4 logements indépendants intégralement loués.
Surface habitable d'environ 196 m² sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2), complétée par une cour intérieure et une cave voûtée.
Baux en cours générant 2 339 €/mois (? 28 068 €/an brut), soit un rendement brut d'environ 7 % sur prix net vendeur.
Diagnostics énergétiques favorables (DPE C et D, GES A et B) : aucun lot n'est en passoire, aucun travaux énergétique obligatoire.
Bien polyvalent : conservation locative pérenne, réorientation vers du meublé touristique, ou réunification en demeure familiale au caractère patrimonial unique.
Prix : 426 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Une opportunité rare en Val de Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 207 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AZAY LE RIDEAU (37190)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE