Achat Maison 5 pièces 110m² CHAZAY D AZERGUES 69380
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 749171029-139
Description du bien
<p>RE/MAX vous propose, à seulement quelques pas du cœur du village de Chazay-d’Azergues et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison des années 60 idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché.</p>
<p>Dès l’entrée, la propriété séduit par son authenticité, par la qualité exceptionnelle de son terrain. Implantée sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue de 1 451 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant rare et préservé, au sein d’un lotissement privé sans charges. Un règlement garantit durablement la tranquillité des lieux ainsi que l’absence de division parcellaire, assurant ainsi la pérennité et la valeur du secteur.</p>
<p>Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse :</p>
<p>• Au rez-de-jardin :</p>
<p>une agréable pièce de vie , une suite parentale avec accès terrasse, une buanderie, une cave ainsi qu’une chaufferie.</p>
<p>• À l’étage :</p>
<p>un salon lumineux bénéficiant d’une belle exposition, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour une surface habitable d’environ 65 m².</p>
<p>Un garage double indépendant de 31,5 m² complète l’ensemble.</p>
<p>Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison repose sur une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié.</p>
<p>Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz naturel, d’une climatisation dans le salon ainsi que d’une cheminée existante à remettre en fonction, apportant un véritable potentiel de charme supplémentaire à la pièce de vie.</p>
<p>Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de beaux extérieurs et de la vie de village, tout en profitant d’un accès immédiat aux commodités, écoles et commerces.</p>
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<p>? 06 42 48 96 21 </p>
<p>Pour plus d’informations ou organiser une visite :</p>
<p>? [sylvie.queiros@remax.fr](mailto:sylvie.queiros@remax.fr)</p>
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Prix 403200€ honoraires exclus.
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAZAY D AZERGUES (69380)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3830 € TTC / an
Non communiqué
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