Achat Maison 4 pièces 90m² CEYRAT 63122
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Maison 4 pièce(s) - 90m² - CEYRAT
Exclusivité
Réf. 3743TL-MURAT
Description du bien
À vendre sur la commune de Ceyrat, à proximité immédiate des commerces et des transports, maison d'environ 90 m² habitables implantée sur une parcelle de 842 m² avec une belle vue dégagée.
Construite en 1967, cette maison offre un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux garages, deux caves ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, complétée par un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, également installé en 2023 et équipé d'un programmateur. La diffusion de la chaleur est assurée par des radiateurs bitube. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon de 150 litres couplé au système de chauffage et à une installation solaire, l'ensemble ayant été mis en place en 2023.
Vous profiterez également d'une terrasse de 31 m² et d'un terrain agréable de 842 m² offrant un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur les alentours.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 ? et 2270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CEYRAT (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES