Achat Appartement 3 pièces 65m² CHAMALIERES 63400
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. VA3397-NEWMADE
Description du bien
Découvrez cet appartement dans la résidence Europe à Chamalières - T3 de 65m2 avec Terrasse de 18m2
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil traversant votre appartement, qui se compose d'une grande entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 19m2, deux grandes chambres (11.5m2 et 11.2m2), d'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Toutes les pièces possèdent un accès à la superbe terrasse exposé Sud/Est.
L'appartement possède de nombreux rangement avec des placards dans l'entrée et le couloir.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est conçu pour accueillir tous ses occupants en toute autonomie. Que vous soyez une famille en pleine expansion, un couple en quête d'espace ou un professionnel souhaitant un pied-à-terre pratique, ce T3 s'adapte à vos besoins avec une facilité déconcertante.
La cave de 5 m² est l'endroit idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos outils ou même aménager un petit bureau à domicile. L'état impeccable des parties communes et l'ascenseur complètent ce tableau d'un appartement où tout a été pensé pour votre confort.
Pourquoi choisir cet appartement ?
? Un cadre de vie exceptionnel : Lumière naturelle abondante, vue dégagée et exposition sud-est pour des journées baignées de soleil.
? Un intérieur bien pensé : Cuisine aménagée, salle d'eau moderne, WC indépendant et espaces optimisés pour un confort au quotidien.
? Un balcon de rêve : 18 m² pour profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile, que ce soit pour déjeuner ou vous détendre.
? Une accessibilité optimale : Ascenseur, conformité PMR et cave pour un quotidien simplifié.
? Une localisation stratégique : À proximité des commodités essentielles pour un mode de vie dynamique et pratique.
Proche de tout, loin du stress :
À moins de 2 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant en un clin d'oeil aux quartiers animés de la ville. Que vous soyez amateur de culture, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour transformer votre quotidien en une expérience agréable et sans effort.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Cet espace lumineux, fonctionnel et chaleureux n'attend que vous pour devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 190
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2886363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE