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Réf. 730V342M

Achat Maison 6 pièces 128m² LEUCATE 11370

610 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel face à la mer de La Franqui. Cette villa des années 1970, entièrement rénovée avec soin, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 775 m². Édifiée sur quatre faces, elle séduit par son charme authentique, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale de type T5 propose de belles prestations : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur une terrasse face à la mer, quatre chambres, une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, une large allée dessert un garage de 30 m². Un studio indépendant, construit en 2024, complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution grâce aux possibilités de surélévation ou d'extension, permettant d'adapter la propriété à vos futurs projets.
Une propriété rare dans un environnement privilégié, alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEUCATE (11370) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      Non communiqué

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    L AGENCE DU MIDI

    32, AVENUE JEAN JAURES 11370 LEUCATE

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