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Exclusivité
Réf. FNA25-1606

Achat Maison 3 pièces 48m² BISCARROSSE 40600

249 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (234118 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE LAC. Dans un environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé, découvrez cette agréable maison de 48m² au sol offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied du lac de Navarrosse, un lieu privilégié où il fait bon vivre au quotidien.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux et accueillant avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie s?ouvre directement sur une belle terrasse abritée ainsi qu?un jardin végétalisé de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également de :
2 chambres confortables, une place de stationnement privative attitrée, une entrée sécurisée garantissant sérénité et confort.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour répondre à vos projets.
Les + du bien :
-Secteur résidentiel agréable et au calme
-Proximité immédiate du lac de Navarrosse
-Terrasse couverte et grand jardin
-Cuisine équipée
-Stationnement privatif
-Résidence sécurisée
Une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 818 et 1106 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 72 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 400. 00 Euros , Surface Carrez 37. 5m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 48 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 72
    • Quote part charges courantes : 400 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 818 € TTC / an et 1106 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    481 BOULEVARD D ARCACHON - BP 33 40600 BISCARROSSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807373
    Infos sur l’agence

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