Achat Maison 4 pièces 86m² WY DIT JOLI VILLAGE 95420
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 676402
Description du bien
AFFAIRE À SAISIR BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Au c½ur de l'un des plus beaux villages du Vexin, dans un environnement privilégié alliant calme, charme et qualité de vie, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de développement sur un vaste terrain de près de 3 900 m².
L'ensemble comprend une maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m² habitables.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Une entrée de plus de 4 m² dessert une cuisine indépendante d'environ 11 m² ainsi qu'un couloir menant à l'espace nuit composé de trois chambres confortables, chacune comprise entre 10 et 11 m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.
Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, développe près de 29 m². Cet espace de vie convivial donne directement accès à une agréable terrasse exposée de manière optimale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin sans vis-à-vis offrant calme et intimité.
À cela s'ajoute des bâtiments annexes, une dépendance d'environ 68 m² et une écurie.
La dépendance est actuellement utilisée comme garage, et représente un véritable atout qui pourra répondre à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, aménagement complémentaire ou encore projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 900 m² dont une partie est constructible, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation du bien. Cette configuration rare séduira aussi bien les particuliers en quête d'espace que les investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.
Une opportunité exceptionnelle dans un cadre recherché du Vexin. Les biens disposant d'un tel potentiel sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété.
Prix de présentation : 260 000 ¤
Annonce rédigée par M. RODRIGUES-CHAPON Louis, conseiller immobilier, n° RCS 980242796. Prix : 260000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 ¤ et 2950.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis RODRIGUES-CHAPON EI, agent commercial (RSAC 980242796)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WY DIT JOLI VILLAGE (95420)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2561010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2950 € TTC / an
Non communiqué
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34 BIS RUE BEAUDOUIN 95450 VIGNY